توصیه به خریداران مسکن مناطق جنوبی تهران
به گزارش مجله یک کامپیوتر، بعضی از واسطه ها و فعالان بازار مسکن شهر تهران در مناطق جنوبی به متقاضیان خرید مسکن در این مناطق برای آنکه خرید بهتر و با قیمت مناسب از بازار داشته باشند، یک توصیه مطرح می نمایند.
به گزارش خبرنگاران، تحقیقات میدانی نشان می دهد هم اکنون توصیه این گروه از فعالان بازار مسکن به متقاضیان مصرفی مناطق جنوبی شهر تهران به ویژه خانه اولی هایی که با محدودیت در تامین منابع اقتصادی برای خرید مسکن روبروند این است که فعلا از خرید آپارتمان نوساز در این مناطق صرف نظر نمایند مگر آنکه با مورد اکازیون و قیمت مناسب روبرو شوند.
آنالیز ها نشان می دهد در این مناطق واحدهای مسکونی نوساز با فاصله قیمتی فاحش نسبت به قیمت پیشنهادی فروش واحدهای با عمر بنای چند ساله و به خصوص واحدهای میانسال و قدیمی ساز قرار گرفته است و این موضوع نشان می دهد هم اکنون خرید واحدهای مسکونی نوساز برای متقاضیان خانه اولی و کم پول به صرفه نیست.
بنابراین واسطه ها و فعالان مناطق مختلف جنوبی تهران به متقاضیان پیشنهاد می نمایند با خرید واحد مسکونی چند ساله و در صورت احتیاج بازسازی آن با بودجه کمتر، صاحب خانه شوند و فعلا از خرید واحدهای مسکونی نوساز صرف نظر نمایند. در برخی از این مناطق و در میان برخی از فایل ها به رغم آنکه واحدهای مسکونی در مناطق نسبتا جنوبی و ارزان قیمت واقع شده اند اما نرخ پیشنهادی برخی از واحدهای نوساز عرضه شده به بازار مسکن غیرواقعی و با اختلاف بسیار زیادی از واحدهای مسکونی چند ساله واقع شده است.
علت این موضوع آن است که این واحدها در شرایط جهش قیمت و نوسانات شدید قیمت زمین و نرخ مصالح ساختمانی احداث شده اند و رشد قیمت مصالح همچنان ادامه دارد. بنابراین برای خانه اولی ها و متقاضیان مسکن در این مناطق به صرفه است به جای آنکه اقدام به خرید واحدهای مسکونی نوساز با قیمت های بالا در این مناطق نمایند خرید واحد چندساله و در صورت تمایل بازسازی آن را در اولویت خود قرار دهند.
منبع: دنیای اقتصاد
منبع: تجارت نیوز