98 درصد از مراجعات مستاجران به شورای حل اختلاف به سازش می رسد - مجله یک کامپیوتر

به گزارش خبرنگار راه و شهرسازی گروه مالی خبرنگاران، آذری عضو هیئت مدیره اتحادیه املاک تهران در نشست خبری امروز خود با بیان اینکه در سال گذشته شورای حل اختلاف حکم تخلیه بسیاری از واحدهای مسکونی اجاره ای را با وجود آن که دولت اعلام نموده است که به هیچ اسم حکم تخلیه صادر نگردد، صادر کرد گفت: البته بسیاری از حکم هایی که برای تخلیه ملک صادر شده بود به علت آن است که مالک و مستاجر به توافق نرسیده بود و از سوی دیگر بسیاری از مستاجران هم دستورالعمل ها و مصوبات ستاد ملی مقابله با کرونا را رعایت ننموده بودند.

عضو هئیت مدیره اتحادیه املاک با بیان اینکه بعضی از مستاجران حاضر به افزایش قیمت اجاره خود نبودند و مصوبات ارائه شده را رعایت نمی کردند از سوی دیگر در بعضی از موارد مالک قصد سکونت در ملک خود را داشت بنابراین در این موارد شورای حل اختلاف حکم تخلیه را صادر می نماید.

آذری با بیان اینکه آمار ها در شورای حل اختلاف اتحادیه املاک حاکی از آن است که 98 درصد از مسائل مالک و مستاجر که برای برطرف آن به شورای حل اختلاف مراجعه می نمایند به سازش می رسد گفت: به طور معمول قراردادهایی که در حوزه اجاره منعقد می گردد یک سال است اما در بعضی از موارد شاهد آن هستیم که خود مستاجر تمایلی ندارد در واحد مسکونی ساکن بماند بنابراین در بسیاری از موارد خود مستاجر جابه جا می گردد و مالک نیازی به دریافت حکم تخلیه ندارد .

عضو هئیت مدیره اتحادیه املاک شرح داد: در یکی دو سال گذشته اتفاقات بسیار مناسبی اتفاق افتاده و با ارائه دستورالعمل، کار برای مستاجران ساده شده است اما در بعضی از موارد شاهد آن هستیم که این دستور العمل ها رعایت نمی گردد.

او با بیان اینکه نرخ اجاره و یا رهن واحدی در عرف یک چهارم قیمت واقعی و خرید ملک است اضافه نمود : به طور مثال اگر قیمت یک ملک 11 میلیارد تومان باشد نرخ اجاره آن یک میلیارد تومان است بنابراین مالکان باید با معین نرخ مناسب و حجم مجاز معین شده اجاره ها را در این بازار برای مستاجران معین نمایند.

آذری توضیح داد: در بسیاری از موارد توافق بین مالک و مستاجر صورت می گیرد و نیازی به معین سقف اجاره در این بازار نیستیم اما در 2 سال گذشته دولت سقف نرخ اجاره 25 درصدی را برای مالکان و مستاجران معین نموده است.

عضو اتحادیه املاک استان تهران گفت: دولت نباید در معین سقف نرخ اجاره ورود کند چراکه هیچ ابزار نظارتی در این بخش وجود ندارد و از سوی دیگر بسیاری از مالکان خود به علت مسائلی که شرایط کرونا ایجاد نموده قصد افزایش اجاره را ندارند اما معین سقف اجاره خود مسائلی را برای هردو طرف ایجاد نموده است.

بانیما: قدرت گرفته از سیستم مدیریت محتوای بانیما

کشتی کروز: کشتی کروز: سفری لوکس و در عین حال مقرون به صرفه به اقیانوس‌ها